⚜️ Kater Max sucht neue Familie im schönen Einfamilienhaus in Raßnitz ⚜️

Exklusiv
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
06258
Ort
Schkopau / Raßnitz
Bundesland
Sachsen-Anhalt
externe Objnr
HK-MF-EW-JR-2201
Wohnfläche
244 m²
Grundstücksgröße
1.005 m²
Nutzfläche
244 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
490.000 €

Beschreibung

Kater Max sucht eine neue Familie im schönen Einfamilienhaus in Raßnitz, Leben im Grünen an der Elsteraue. In diesem Haus ist garantiert genügend Platz für Ihre Familie und Haustiere.

Sie Erreichen Ihr neues Eigenheim mit dem Auto und finden direkt auf Ihrem Grundstück 2 große Stellplätze vor der Doppelgarage. Betreten Sie die Immobilie durch den hellen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich.

Treten Sie ein, in den schönen gestalteten Flur, der Sie mit Marmor empfängt aber auch mit Glas und Metallelementen modern und edel gestaltet ist. Von hier aus finden Sie auf der rechten Seite des Hauses die kleine Gästetoilette sowie den Zugang zur gemütliche Wohnküche, die für gemeinsame Kochabende genutzt werden kann. In dieser geräumigen Küche wird das Kochen für die Familie eine Freude sein. Viel Stauplatz, eine große Arbeitsfläche und der direkte Zugang zum Wohnzimmer zeichnen diese Küche aus.

Das Wohnzimmer besitzt Zugang zum Flur mittels einer Doppelflügeltür sowie dem Wintergarten. Ein großer Kamin lädt im Wohnzimmer zum Verweilen ein und kann gleichzeitig den Wintergarten mit beheizen. Aus dem Wintergarten heraus haben sie einen herrlichen Blick auf Ihr Grundstück. Treten Sie aus dem Wintergarten heraus, empfängt Sie eine gemütliche Terrasse mit Zugang in den Garten.
Zurück im Haus führt der Flur im linken Teil des Hauses zu 2 weiteren hellen Zimmern und einem kleinen Bad, ein Zugang zur Terrasse und Garten besteht ebenso.

Über die Marmortreppe erreichen Sie den Flur im 1. OG. Hier befindet sich rechter Hand ein großzügiges helles Wohnzimmer und angrenzend das Schlafzimmer mit Zugang zum Anziehraum, der einen eingebauten Schrank für Sie bereithält. Genießen Sie Ihren Feierabend und entfliehen Sie dem Alltag bei einem Bad im anschließendem Haupt-Bad, was mit einer dreieckigen Badewanne auf Sie wartet. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer mit eigenem WC und Dusche. Der halbhohe Dachboden kann als Ablagefläche voll genutzt werden. Durch die Verwendung von Trockenbauwänden im 1.OG ist es möglich den Grundriss seinen Bedürfnissen anzupassen.

Auf dem Grundstück setzt sich der gehobene Standard fort. So befindet sich im vorderen Bereich ein kleiner Teich, ebenso die Doppelgarage, die viel Platz für Ihre Fahrzeuge und andere Gerätschaften, u.a. für den Garten bereit hält.

Hinter der Doppelgarage, verborgen vor den Blicken von außen, befindet sich ein Gartenpavillion, in dem Sie im Hochsommer vor der Sonne geschützt sind und entspannte Sommerabende genießen können. Gleichzeitig haben sie einen herrlichen Blick auf Ihren eigenen Pool. Dieser verfügt über ein verschiebbares Dach sowie einer Gegenstromanlage. Es befindet sich ein kleines gläsernes Gewächshaus auf dem Grundstück. Hier können Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse anpflanzen und so Ihren Kindern zeigen woher das Essen kommt.

Verbringen Sie schöne Grillabende mit Freunden oder toben Sie mit der ganzen Familie im Garten des Hauses. Ihr neues Eigenheim befindet sich fußläufig zum Raßnitzer See und der Elster Aue. Schöne Ausflüge in die Natur sind in nur wenigen Gehminuten möglich.

Der Hauptenergieträger dieses Hauses ist Strom. Es verfügt aktuell über Nachtspeicheröfen. Hier ist ein Umbau auf nachhaltige Energieversorgung durchaus sinnvoll aber kein Muss. Prüfen Sie die Angebote, die wir für Sie angefordert haben und updaten Sie dieses Haus mittels Solarenergie, Infrarotwärme oder Wärmepumpe auf das Jahr 2022. Aber auch ein Angebot für eine klassische Heizanlage mit dem Energieträger Gas liegt für Sie bereit.

Oder schauen Sie hier in das Video was wir für Sie vorbereitet haben.

https://www.youtube.com/watch?v=jYScrP8GuPo

Lage

Nur 5 min zu Fuß in die Elsteraue – Luxus und Entspannung in Raßnitz

Das moderne Haus befindet sich in Raßnitz in einer ruhigen und grünen Wohnlage. Raßnitz, ein Ortseil von Schkopau, liegt zwischen der Stadt Halle (Saale) und Leipzig und befindet sich ca. 10km von Schkeuditz entfernt. Die Autobahnen A9 / A14 sowie die B6 sind in direkter Nähe.

Nur wenige Gehminuten (1 km) entfernt befindet sich der Raßnitzer See. Dieser ist sehr schön zum Wandern und Entspannen. Ebenso können Sie hier die Ruhe der Elsteraue genießen.

Ein nachbarschaftliches Wohnumfeld und die Natur vor der Nase,

DAS ist Raßnitz.

Weitere Informationen

Der Energieausweis ist vorhanden.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute ein Termin, Besichtigungstermine können kurzfristiig vereinbart werden.

Ansprechpartner

Herr Michael Fischer

Goldberg Immobilien GmbH

Rathausstraße 04
06108 Halle

034595990907

m.fischer@immo-goldberg.de

Frau Eva Wünsche

Remax Goldberg Immobilien Halle GmbH

Rathausstraße 4
06108 Halle (Saale) / Mitte

034568467533

015253133472

Mobil

e.wuensche@immo-goldberg.de

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